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¿Se suelen tener en cuenta los riesgos climáticos a la hora de comprar una casa nueva?

Mary S., Old Forge, PA

Es cierto que los riesgos climáticos son un factor cada vez más importante para los estadounidenses a la hora de comprar su próxima residencia. Un estudio realizado por Zillow en septiembre de 2023 reveló que más del 80% de los posibles compradores de vivienda en EE. UU. tienen en cuenta los riesgos climáticos -inundaciones, incendios forestales, temperaturas extremas, huracanes, sequías- a la hora de comprar una nueva casa.

"Los riesgos climáticos influyen en el lugar donde la mayoría de los compradores potenciales compran una casa", informa Manny García, científico senior de población de Zillow. "Aunque todas las generaciones tienen que hacer malabarismos con el presupuesto, los planos y los tiempos de desplazamiento, los compradores más jóvenes tienen más probabilidades de enfrentarse a otra consideración: Quieren saber si su casa estará a salvo de la subida del nivel del mar, las temperaturas extremas y los incendios forestales".

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No es de extrañar que las preocupaciones climáticas sean un tema más importante ahora que nunca para el sector inmobiliario, dado el repunte de los fenómenos meteorológicos extremos y el hecho de que los nacidos después de 1980 (Gen Z y Millennials) representan el 54% de todos los compradores de vivienda en los EE.UU. Los compradores de vivienda más jóvenes son mucho más propensos a considerar los riesgos climáticos que los mayores, y los compradores por primera vez representan la mitad de todos los compradores de vivienda.

Por su parte, Redfin, una de las principales corredurías de EE.UU. con un sitio web de listados inmobiliarios estándar en el sector, ha empezado recientemente a publicar datos sobre la calidad del aire en sus listados de viviendas junto con información sobre colegios, accesibilidad a pie e historial de precios. Los datos sobre la calidad del aire son una de las categorías de la pestaña "clima" de todas las ofertas de Redfin.  Los datos en los que se basa esta función proceden de Risk Factor, una herramienta que analiza múltiples monitores medioambientales para predecir riesgos medioambientales/climáticos específicos. Homes.com y Realtor.com son otras de las empresas que también ofrecen esta información de Risk Factor en sus anuncios inmobiliarios.

"Ver todos los datos ayuda a la gente a cuantificar el riesgo a la hora de decidir si van a vivir en un condado o en otro", explica a The Washington Post Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin. "Lo que probablemente ocurrirá con el tiempo es que [la mala calidad del aire] es simplemente otro tipo de clima al que la gente o bien puede adaptarse, o bien dice que no merece la pena".

Y no hace falta comprar una casa nueva para tener en cuenta los riesgos climáticos. Hay mucho que se puede hacer para mitigar los riesgos climáticos en el domicilio actual. Según ClimateCheck, que ofrece un informe online gratuito sobre los riesgos climáticos en cualquier dirección de EE.UU., hoy en día todo propietario de una vivienda debería plantearse actualizar las estructuras y materiales de construcción para mejorar su durabilidad y resistencia a condiciones climáticas extremas. También puede plantearse ajardinar adecuadamente según el tipo de riesgos climáticos de su zona. Además, los propietarios de viviendas deberían crear un plan de acción para escenarios de catástrofe, contratar seguros adecuados y participar activamente en los esfuerzos de toda la comunidad para mitigar los daños climáticos. Tomando medidas proactivas antes de que se produzca una catástrofe, puede proteger su casa de una destrucción significativa. Además, esta previsión puede reducir sustancialmente la carga financiera y el tiempo necesario para las tareas de recuperación tras un fenómeno meteorológico grave.

Tanto si va a comprar una casa nueva como si prefiere quedarse en la actual, tendrá que tener en cuenta los riesgos climáticos a la hora de tomar decisiones a medida que el mundo se calienta.

CONTACTOS

• Risk Factor, https://riskfactor.com
• ClimateCheck, https://climatecheck.com.

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